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10月二手房成交榜单房价前十名八成学区房

2019-04-11 08:34:31 | 来源: 历史

学区房已经成为二手房交易中的常青树。不仅如此,同个区域,学区房的单价。据华邦地产的统计数据,刚过去的10月份,二手房交易中单价排名前十位的房源,知名小学学区房占据8位,尤以学军小学求智校区和求是小学浙大附小为甚。

学区房跌得慢,涨得快

据华邦地产的统计,整个10月份杭城二手房成交单价排名中,前两名的单价都超过了4万元。一套是文二新村一套46平方米的房源,另一套是崇文公寓一套134平方米的房源,两者都是学军小学求智校区的学区房。

在成交单价前十中,只有柳浪新苑和新绿园公寓算是非学区房缓蚀阻垢剂
。其余为学军学区房5套,求是学区房2套,安吉路学区房1套。

“普通二手房涨价不是太明显,去年单价跌了四千元,今年又涨回两千元。”负责学军小学片区的华邦地产业务经理沈晓锋说,但学区房去年略有下降后,今年迅速涨回来了,而且比去年还要高不少。

面积越小总价越低的,越好卖

仔细分析这个前十榜单就会发现,成交的学区房,小面积房源占了优势。除了崇文公寓这套134平方米的房源外,其余成交学区房面积基本都在40~65平方米之间。

对大多数学区房购房者而言,需要的不是一套适合居住的房子QQ农场开发
,而是一个能为孩子提供上学的资格。

沈晓锋告诉中国ic
,其实很多想来买学区房的人,之前都有住房且贷过款,因此,在成交的学区房中,买家有相当大的比例选择了一次性付款。如此多的钱一投入就是七八年,也怪不得他们选择总价越小越好。

也正因此,学区房里,那些户型偏小的房源就卖得特别快。“像文二新村的房源,三四十平方米的房源卖,户型好的单价可以卖到4万元。”

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