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北京新房成交量超1月业内主要依靠刚需拉动

2019-06-09 12:17:36 | 来源: 军事

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3月第二周(3月11日至3月17日),北京新建商品住宅成交量从结构上分析,五环外成交占比超9成,均价2万元及以下的成交占比为超7成。链家地产市场研究部张旭认为,3月新房成交情况已经完全恢复至节前水平,即使扣除保障房因素,成交量也与1月同期相近。而从价格表现分析,低价房源成交占比上升明显,可见,近期市场成交量回归主要依靠刚需拉动。

此外,当前政策环境对以刚需首套为主的新建商品住宅市场影响不大。预计北京调控细则出台后,可能对改善性需求有所抑制,但新房市场上刚需依然能够比较充分地释放。从年初以来,相对于旺盛的需求,供应明显不足,一定时期内供应不平衡的加剧,价格上涨压力有所增加。

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